外国人による不動産投資で人気No.1はロンドン！
外国不動産人気ランキング サラリーマン不動産投資家です。今年は日本だけでなく海外不動産にも注目していこうと思っています。色々と年末から調査をしていたところ面白い記事を見つけました。 アメリカの経済メディアのBloombe […]
「サラリーマン」に関する記事
なんと東京5位・日本10位！不動産投資における国・都市の評価ランキング
不動産投資家です。私は東京に住んでいますが最近いたるところで外国人を良く見かけます。この間新幹線に乗ったらほとんど外国人で驚きました。その影響でしょうか外国人の友人から東京の不動産についてよく質問を受けえるようになりまし […]
【読者限定】投資不動産社長が教える、銀行別ローン金利一覧まとめ（2017年10月頭時点）
こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。 私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。投資家の収支計画に大きな影響を与えるので、安心できる運用につながる […]
不動産投資経験者が教える、自己資金０で収益物件を購入する銀行攻略のコツ
昨今の経済政策によって、不動産の投資に再注目が集まっています。不動産投資セミナーに参加をすると、中には、自己資金０で、億単位の物件を購入している、セミプロ投資家もいるようです。 そんな夢のような取得スキームを実現している […]
投資不動産社長が教える、銀行別ローン金利一覧まとめ（2017年4月時点）
こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。 私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。投資家の収支計画に大きな影響を与えるので、安心できる運用につながる […]
東京の住みたい街ランキングから考える正しい不動産投資地域とは
住みたいランキング１位は吉祥寺 大手不動産情報サイトのスーモでは毎年住みたい街ランキングを調査、発表しています。 1位 吉祥寺 JR中央線 2位 恵比寿 JR山手線 3位 横浜 JR京浜東北線 4位 目黒 JR山手線 5 […]
資産5億超えサラリーマンが教える、普通のサラリーマンでも年収1000万を超える手法とは？
40代サラリーマンの年収は？ ビジネスマンであれば超えてみたい年収の目標は1000万円、という方は多いようですが年収1000万円を超える人は給与所得者の内4％ですので非常に高いハードルであることがわかります。 不動産投資 […]
不動産会社社長が教えます。失敗する不動産投資家の特徴！
はじめに 先行き不安や個人年金構築の期待から近年では、自分が住まう不動産ではなく投資運用としての不動産が人気です。しかしこれはビジネスです。成功する投資家も失敗する投資家もいます。 私たちは日頃から様々な投資家や案件のケ […]
サラリーマンの副業に最適。不動産投資がもたらす5つのメリットとは？
実は不動産投資はサラリーマンに多くのメリットを与える投資手法です。以下に5つの特徴を挙げてみます。 給与以外の安定収入が得られる 企業に勤めていると、毎月得られる収入は決まっています。ボーナスや昇給があるとしても大きく収 […]
普通のサラリーマンでも不動産投資をスタートできる10個のチェックリスト
私もかつては上場企業のサラリーマンでした。時々当時の友人と会うのですがいつも聞かれるのは”普通のサラリーマンが不動産投資を出来るのか？”という質問です。 そこで10個のチェックリストを作ってみました。参考に […]
不動産投資家は今更聞けない！プロパティーマネジメント（管理会社）の役割
収益不動産を保有する際、コスト削減を意識するあまり、自主管理で物件の運用をする不動産オーナーはかなり多いと思います。果たしてそれは正解でしょうか？ そもそもプロパティマネジメント（ＰＭ）とは何か。一般的に収益不動産などの […]
1棟マンション一棟アパートが儲かる3つの秘密とは！
1棟のオーナーが、儲かる理由。それは、区分所有にはない 利回り 土地価値 再建築メリット 3つの条件において優れているから。 利回り 現在、不動産投資ブームによりマンション投資が流行しています。流行したおかげで利回りは低 […]
もう後がない。50代のサラリーマンが狙うべき投資物件とは！
不動産投資家の年齢 ノムコムの調査によると、不動産投資家は若い方では30台からいますが中心的年齢は40-50台です。不動産投資を始める動機、ある程度の社会性と年収を考えると当然といえます。 ノムコム htt […]
【読者限定】投資不動産社長が教える、銀行別ローン金利一覧まとめ（2017年1月時点）
こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている、投資不動産会社の社長をやっています。 私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。投資家の収支計画に大きな影響を与えるので、安心できる運 […]
意外とリスクは低い！？ローンのデフォルト（債務不履行）率が示す不動産投資の優位性
不動産ローンのデフォルト（債務不履行）率は？ 投資用不動産に対する融資を積極的に取り組んでいる、とある銀行の情報によると融資先すなわち不動産オーナーがデフォルトにいたる割合はなんと0.4%以下なのだそうです。これは不動産 […]
年収500万のサラリーマンでも不動産投資はできるのか？
もちろん出来ます。 年収500万で不動産投資はできないと、考える人が多い中で、年収500万でも不動産投資を取り組んでいる投資家は多いです。では、どのように取得を進めているのか？ それぞれの投資家によって、細かく戦略は違い […]
不動産投資家が解説。4タイプ別不動産業者のトリセツ大公開！
信頼できる業者を見つけても、しっかりと動いてもらわないと、結局はクライアントの不利益につながります。ここでは、業者が心地よく提案や営業を行うためのトリセツ(取り扱い説明)をしたいと思います。 不動産業者のタイプは大きく分 […]
区分マンションか？一棟買いか？メリット・デメリットを徹底比較！
区分マンションと一棟の違い 区分マンションと一棟、どちらにも不動産投資をする上でのメリット・デメリットがあります。区分マンションは比較的小額で投資を始められ、銀行での評価も出やすく融資審査が通りやすいという […]
