【読者限定】投資不動産社長が教える、銀行別ローン金利一覧まとめ（2017年1月時点）
こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている、投資不動産会社の社長をやっています。 私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。投資家の収支計画に大きな影響を与えるので、安心できる運 […]
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投資不動産社長が教える、銀行別ローン金利一覧まとめ（2017年4月時点）
こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。 私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。投資家の収支計画に大きな影響を与えるので、安心できる運用につながる […]
三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。サラリーマンの最適な副業とは？
いよいよ副業解禁 サラリーマン兼業の不動産投資家です。最近になって色々な企業が副業を解禁しています。こういう動きは私たちには朗報ですよね。 そういった企業ですが例えば、、、 三菱東京UFJ銀行・ロート製薬・花王・伊藤忠商 […]
”金持ち父さん貧乏父さん”ロバートキヨサキの名言集から見えるゼロから始めた成功者の考え方
不動産投資家であれば知らない人はいないでしょう。日系二世でゼロから巨大な不動産ビジネスを立ち上げた”金持ち父さん、貧乏父さん”の著者であるロバートキヨサキ。さすがの名言を集めてみました。 ロバキヨの名言その１ 私が言いた […]
不動産資産5億を保有する投資家が実践している金利交渉術とは？
私は5年前から不動産投資をスタートし、現在60部屋、駐車場20台分を所有し賃貸ビジネスを運営しています。毎月それなりの収入はあるのですが金融機関への返済もそれなりにです。キャッシュフローがプラスであればいいとは言いますが […]
総務省発表の平均貯蓄金額から考える、老後に必要な資金は果たして幾らなのか？
こんにちは不動産投資家です。私たちにとって銀行から融資を得ることは物件取得のための必須条件です。そのためには貯金を含む流動資産の総額は結構重要ですので、ある程度貯金を作っているものです。 ところで皆さんは、今いくら貯金が […]
いい物件を思わず紹介したくなるお客様の特徴トップ10！投資用不動産社長が教えます
年間相談案件1000件以上！収益不動産販売会社の経営者がぶっちゃけます。 景気の緩やかな回復と、年金などの将来不安から、不動産投資が再注目されているのが日頃の業務で強く感じている今日この頃。めきめき資産形成 […]
2017年以降の日本の不動産市場の動向は買いか？売りか？
不動産市場にまつわる噂 不動産に関して、東京オリンピックに向けて不動産価格は上昇していくとか、海外からの投資、特に中国からの投資が増えていてバブルになる可能性が高い、といった情報をよく聞きます。 実際のところはどうなのか […]
不動産投資家が教えます。年収1000万円あっても不動産投資ができないはこんな人！
こんにちはサラリーマン不動産投資家です。これまでに紆余曲折ありながらもアパート6棟50部屋を保有するまでになりました。最近景気がよくなったせいかサラリーマンの知人から不動産投資の相談を受けることが多くなってきています。残 […]
世界主要都市の不動産投資金額ランキング。なんと東京は第6位！
不動産融資金額が過去最高 日銀が最近発表した「貸出先別貸出金」によると、2016年の金融機関による不動産融資は前年を15.2％上回る12兆2806億円だった。1977年以来で過去最高の融資額なんだそうです。同時期にフォー […]
ニューヨークやロンドンなど海外に比べ東京は不動産投資に向いている。利回りがGoodだけじゃない！その理由とは？
日本を訪れる外国人観光客は年々増え続けています。2015年1月から10月までの間で、日本を訪れた外国人の数は、1631万人と過去最高水準になりました。円安などの影響もあり、外国からみると観光地として日本は魅力的に映るよう […]
年収500万円の投資家が狙うべき収益物件!
年収500万円の投資家のパターン 今まで、年収500万円の人たちが不動産の投資をするとしたら、低い価格帯(1000万円～2000万円)の区分所有(マンション)投資をイメージしてきたと思います。 キャッシュフローは、トント […]
【祝アメリカ大統領就任記念!】不動産王ドナルドトランプの投資哲学＆名言まとめ
2017年1月20日、ついに45代目アメリカ合衆国大統領に就任したドナルド・トランプ大統領。 選挙戦での派手な言動や暴言に注目が集まりましたが、やはり不動産で成功したビジネスマンらしく多くの名言を残しています。 ここでは […]
アパートローン、金融庁・日銀警告で銀行自粛に。不動産ビジネスへの影響は？
アパートローン監視強化は本当か？ 投資用不動産会社社長です。 最近様々なメディアで金融庁、日銀が地方銀行のアパートローン貸し出し監視を強化しているとの報道が多く見られます。相続税対策や超低金利を背景に富裕層などによる貸家 […]
なんと東京5位・日本10位！不動産投資における国・都市の評価ランキング
不動産投資家です。私は東京に住んでいますが最近いたるところで外国人を良く見かけます。この間新幹線に乗ったらほとんど外国人で驚きました。その影響でしょうか外国人の友人から東京の不動産についてよく質問を受けえるようになりまし […]
空き家問題から見えてくる不動産投資に危険なエリアは？
空き家の現状 最近巷をにぎわせている空き家問題。不動産投資家にとっても気になるニュースです。 国土交通省発表データによりますと2013年時点で全国の空き家は820万戸、日本の住宅総数が6,063万戸なので全体の14%程度 […]
年収500万円サラリーマンでも不動産投資家になれる！総資産5億円を達成した不動産投資家が実践している3つの方法
私は、不動産ビジネスを初めて4年目になります。物件は関東南に集中し6棟を保有し、5億以上の不動産を所有し約60部屋と駐車場を運用している投資家です。これまで投資採算性と、賃貸のお客様に選ばれ長く住んでいただ […]
不動産投資家必見。デッドクロスを回避する4つの不動産戦略を教えます。
デッドクロスとは 不動産所得で、実際の手残りキャッシュに比べて割高な税金を取られてしまうという逆転現象を指します。 不動産投資を行う際、ほとんどの皆さんが融資を受けますよね？実は融資を受ける割合が大きいほど、金利や返済期 […]
矛盾してる？日経新聞の2記事から見える不動産市場の動き
最近不動産市場に関する二つの記事が日経新聞に掲載されました。これらを目にしておや？と思われた方は多いはず。一見すると矛盾すると思えるような記事なのです。この記事を深く読んでいくと見えてくる不動産市場の今と未来を考えてみま […]
日経新聞が警告か。低金利時代のアパートバブル終焉？アパート着工3ヶ月連続減。
こんにちは不動産投資家です。 10月20日の日経新聞電子版で アパートバブル終息？ 着工３カ月連続減 という記事が出ました。記事は地方のアパート投資に警告を鳴らすものでした。 私たちも今年の6月にアパートローン、金融庁・ […]
