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先行き不安や個人年金構築の期待から近年では、自分が住まう不動産ではなく投資運用としての不動産が人気です。皆さんも不動産関係の情報を集めていると思います。私たちは日頃から様々な投資家や案件のケースを見てきてました。失敗しやすい投資家と、成功している投資家には明らかな差があります。その事例を、いくつかご紹介してみますので,皆さんも、収益不動産を購入する際のヒントにしてみてください。

失敗している投資家に多いケース

・物件の情報に異常に詳しい

・金利条件に非常にシビア

・新築ばかりを取得する

・不動産会社に厳しい

・セミナーに毎週出かける

・知人の不動産会社に意見を聞く

・物件エリアが限定

・節税をやたらと気にする

・安く購入しようとする

成功している投資家の特徴

・ある程度、素直

・物件には良い意味無頓着

・金利に寛容

・取得の総量にこだわる

・不動産業者を友達にする

・1人で決める

・物件を見に行かない

全体的に見てみると高額な価格の不動産なので、様々な条件に神経質になることは当然なのですが物件オーナーの特徴を比べるとなんとなく、条件に厳しさを持たないほうが成功している投資家に多いです。それは、なぜか・・・

収益不動産を取得をしないことが一番の失敗!

休みを使い、いくつも不動産業者を周り銀行と交渉しては、否決されて、セミナーに出向いても、業者が怪しくて決められなくてそうこうしているうちに、物件に詳しくなって・・・少しでもいい条件で、他の人よりも安く購入したい。これでは、いつまでたっても買えません。これが一番の失敗です。一方で、条件に寛容であると、不動産業者としては、まず、ご提案してみます。多く取得をしたい投資家と、販売を増やしたい業者の方向性が一致するので、より多く物件情報が集まりますし、業者としては、信頼してもらっている顧客に成功してほしいという心理が働き必然、多くの情報と、物件の提案が集まるのです。休みも、セミナー行脚する必要がなくなり、有効に過ごせる。いい事ずくめですよね。しかし、業者の中には信用できない悪徳業者も多いですが、いい業者と巡り合えれば、収益不動産事業は、安定的なので、人生の経済的なストレスから解放してくれるツールになります。是非皆さんも最初は小さな物件からでもいいので、挑戦してみてください。悪徳業者の見分け方はこちらを参考にしてみてください。